קבינט הדיור אישר לוותמ"ל לתכנן את מתחם המלבן באור יהודה

קבינט הדיור הכריז בשבוע שעבר על מתחם המלבן באור יהודה כאחד המתחמים שהומלצו על ידי מינהל התכנון ויטופלו על ידי הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור. מדובר במתחם מגורים ומסחר הכלול בין הרחובות דוד אלעזר, העצמאות, יוסף חיים ושוק גולדמן, הכולל גם את שוק הפריקסטים הסמוך לשכונת נווה רבין.

 

מתחם המלבן הוא בהיקף של כ-33 דונם ומיועד להוות ציר עירוני משמעותי בצמוד לנתיב "מהיר לעיר". המתחם צפוי לכלול כ-715 יחידות דיור, במקום כ-156 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט, כל זאת בבנייה של עד 10 קומות ומגדלי מגורים בני 19 קומות. לצד בנייני המגורים, הפרויקט יכלול שטחי מסחר, שטחים למבני ציבור ושטחים ירוקים פתוחים.

 

המתחם הוותיק הוקם בשנות החמישים כאשר מרבית הדירות בו נמצאות במצב פיזי ירוד. העירייה שואפת להשיג מספר תועלות ציבוריות בקידום התחדשות עירונית במתחם, ובכלל זה חידוש מבני המגורים הישנים, תכנון יעיל של השטח והקצאת שטחים גדולים לצורכי ציבור תוך ניצול שטחים המצויים בבעלות או בחכירה של העירייה. הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תקצבה לאחרונה את הפרויקט בשני מיליון שקל.

העירייה פעלה להשיג תקציבים ממשלתיים כדי לקדם תכנית פינוי בינוי במסלול "רשויות מקומיות", כלומר מסלול בו העירייה (ולא יזם פרטי) היא זו המובילה את התכנון. במסלול זה, המדינה מתקצבת את כל הליכי התכנון וכן מממנת ליווי חברתי לבעלי הדירות והנכסים כדי לסייע להם להקים נציגויות דיירים ולבחור בעצמם את היזמים שיבצעו את הפרויקט.

 

כזכור, לאחרונה קודמו בוותמ"ל תכניות מתחמי פינוי-בינוי הממוקמים בעיר צפונית למתחם המלבן: תכנית "הכלנית" שאושרה במאי 2019 ותכנית "סביון" הצפויה לדיון בהפקדתה במהלך חודש יולי 2019.

 

הדמיה: אדר' דודי גלור, גלור תכנון ואדריכלות בע"מ