אור יהודה מתחדשת: כנס עדכון ציבור לתושבי מתחם "המלבן" לקראת אישור תוכנית הפינוי-בינוי

עיריית אור יהודה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית קיימו כנס עדכון ציבור לתושבי מתחם "המלבן", כחלק מהיערכות לקראת אישור ומתן תוקף לתוכנית הפינוי־בינוי (תב"ע) בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב. במהלך המפגש, שנערך בהיכל התרבות בעיר בהשתתפות כ־60 תושבים, הוצגו עיקרי התוכנית, השלבים הבאים לקראת מתן היתר בנייה, וכן ניתן מענה מקיף לכל השאלות שהעלו התושבים.

 

התוכנית מקודמת על ידי העירייה בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, וכוללת תכנון כוללני שעתיד לשנות את פני האזור עם מגוון דירות חדשות, חזית מסחרית שכונתית, מבני ציבור, רשת שבילים ושטחים פתוחים. המתחם ממוקם ברחובות העצמאות 38–40, דוד אלעזר 2–26 (זוגי), שלהבת 2, 6, 3–11 וחיים יוסף 1–21 (אי זוגי).

בכנס נשאו דברים עינת יפתחאל, ראש המנהלת להתחדשות עירונית, דודי גלור, אדריכל התוכנית, נועה כרמון גלנטי, מנהלת הפרויקט ורותם חן, מנהלת תחום קהילה במנהלת. הדוברים הציגו לתושבים את התקדמות הפרויקט והשיבו לשאלות בתחומי תכנון, תחבורה, משפט, שמאות ולוחות זמנים.

 

נזכיר כי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה לפני מספר חודשים לתת תוקף לתוכנית ההתחדשות העירונית "המלבן" באור יהודה. התוכנית ביוזמת העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כוללת 711 יחידות דיור שיוקמו ב-15 מבני מגורים חדשים בני 8 עד 15 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-142 יוקצו לטובת דירות קטנות במטרה ליצור תמהיל דירות מגוון באזור. מבני המגורים החדשים ייבנו במקום שוק הפריקסט ומבני מגורים ותיקים ושיכונים הכוללים 150 יחידות דיור.

 

מדובר בתוכנית פינוי בינוי בשטח של כ-34 דונם בקריית גיורא במתחם הרחובות העצמאות, יוסף חיים, דוד אלעזר והשוק. בשכונה מקודמות תוכניות רבות לפינוי בינוי והתחדשות, חלקן כבר מאושרות. ברחוב העצמאות מתוכנן ציר תחבורה ציבורית "מהיר לעיר" שייתן מענה תחבורתי וישרת את תושבי השכונה והאזור.

הבינוי לאורך הרחובות המרכזיים מלווה בחזית פעילה של שטחי מסחר ושטחים לצרכי ציבור במטרה להנגיש מגוון שימושים לתושבי השכונה המתחדשת. לצד חידוש מרקם המגורים, התכנית מגדילה את שטחי הציבור, מקצה כיכר עירונית לרווחת הציבור בפינת הרחובות, מרחיבה את הרחובות הסובבים ויוצרת מערך קישוריות ושבילים חדש בשכונה המקושר לסביבה. כמו כן, התכנית מאפשרת הקמת חניונים ציבוריים תחת מבני הציבור.

 

צילומים: דוברות עיריית אור יהודה