החלטה להפקיד תכנית התחדשות עירונית בקריית גיורא

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב בראשות אדר' דניאלה פוסק החליטה להפקיד תכנית רחבת היקף להתחדשות עירונית באור יהודה. מדובר בתכנית של מתחם המלבן על שטח כולל של כ-34 דונם והיא ממוקמת בשכונת קריית גיורא במתחם הרחובות יוסף חיים במזרח, דוד אלעזר במערב, השוק בדרום והעצמאות בצפון. בשכונה מקודמות תכניות רבות לפינוי בינוי שחלקן כבר מאושרות.

התוכנית, אותה יזמה העירייה והרשות להתחדשות עירונית, כוללת 852 יחידות דיור שיוקמו ב-15 מבני מגורים חדשים בני 8 עד 23 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-170 דירות קטנות במטרה ליצור תמהיל דירות מגוון באזור.

הבינוי לאורך הרחובות המרכזיים מלווה בחזיתות מסחריות ושטחים לצורכי ציבור, במטרה להנגיש מגוון שימושים לתושבי השכונה המתחדשת. לצד חידוש מרקם המגורים, התוכנית מגדילה את שטחי הציבור, מקצה כיכר עירונית לרווחת הציבור, מרחיבה את הרחובות הסובבים ויוצרת מערך חיבורים ושבילים חדש. כמו כן, התוכנית מאפשרת הקמת חניונים ציבוריים תחת מבני הציבור.

כיום מצויים במתחם 150 יחידות דיור ב-13 מבנים ותיקים עד 4 קומות וכן "שוק הפריקסטים" שיפונו לטובת הפרויקט. בהיבט התחברותי, ברחוב העצמאות מתוכנן ציר תחבורה ציבורית "מהיר לעיר" שייתן מענה תחבורתי וישרת את תושבי השכונה והאזור. התוכנית נערכה ע"י משרד גלור תכנון ואדריכלות בע"מ.

מעיריית אור יהודה נמסר: "אור יהודה נמצאת בתנופת פיתוח יוצאת דופן עם הקמה של שכונות חדשות, הקמת מתחם תעסוקה ומסחר Opark והשקעה וקידום מתחמי התחדשות עירונית ברחבי העיר. לתכנית מתחם המלבן יש השפעה גדולה על איכות חיי התושבים המתגוררים במקום ועל חידוש מבני המגורים הישנים. לתכנית יש השפעה גם בהיבטים הציבוריים עם הגדלת שטחי הציבור ושטחים מסחריים". 

מתכננת מחוז תל אביב במינהל התכנון, ד"ר אדר' חוה ארליך: "מדובר בתוכנית משמעותית המייצרת כיכר עירונית שתהיה מוקד עירוני חדש באחד הרחובות הראשיים של העיר. כמו כן, התוכנית מטפלת בפינוי שוק עירוני מוסדר למחצה, ונותנת מענה לצורכי הציבור בתוכה ומסביבה".

מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר: "המתחם המתוכנן הינו חלק מהתוכנית השכונתית לקריית גיורא, שהוכנה לפני שנתיים על ידי הרשות הממשלתית ועל ידי העירייה. הרשות הממשלתית משקיעה בתכנון ובארגון התושבים מעל 12 מיליון שקלים, ואנו שמחים לראות את פירות העבודה הקשה".

הדמיה של פרויקט המלבן: משרד גלור תכנון ואדריכלות בע"מ

תמונה ממעוף הציפור של מתחם המלבן: דוברות עיריית אור יהודה